Edital de Leilão de Alienação Fiduciária
Euclides Maraschi Júnior, leiloeiro oficial inscrito na JUCESP n° 819, com escritório à Avenida Rodrigo Fernando Grillo 207 - Salas 1608/1609 Araraquara/SP, devidamente autorizado pela BANRISUL S.A ADMINISTRADORA DE CONSÓRCIOS, pessoa jurídica de direito privado, inscrita no CNPJ sob o nº: 92.692.979/0001-24, com sede na Rua Caldas Júnior, nº 108, 4º andar, na cidade de Porto Alegre-RS, a qual se apresenta como Credora Fiduciaria, nos termos do Instrumento Particular de Venda e Compra de bem imóvel, Financiamento com Garantia de Alienação e Outras Avenças, grupo 010.042 / cotas nºs 40 e 107 , nos quais figura como Fiduciante, JULIANO AREND, inscrito no CPF/MF sob o nº: 000.605.550-84, levará a PÚBLICO LEILÃO de modo On-line , nos termos da Lei nº 9.514/97, artigo 27 e parágrafos, à Avenida Rodrigo Fernando Grillo 207 - Salas 1608/1609 -Araraquara/SP , no dia 07/12/2023 às 10:00 horas, data da abertura do PRIMEIRO LEILÃO e dia 21/12/2023, data de encerramento do PRIMEIRO LEILÃO, com lance mínimo igual ou superior a R$ 97.000,00 (noventa e sete mil reais), o imóvel abaixo descrito, com a propriedade consolidada em nome do credor Fiduciário, constituído pela matrícula 106.427: “MATRÍCULA 106.427 – Um terreno, sem benfeitorias, com a área superficial de 652,71 m² (seiscentos e cinquenta e dois metros e setenta e um decímetros quadrados), situado no lado esquerdo da Rua Germano Wimck, zona urbana da cidade de Herveiras/RS, de quem nela entra pela Travessa Germano Winck, donde dista 3,51 m (três metros e cinquenta e um centpimetros), medindo e confrontando-se: Frente Norte, numa extensão de 10,00m (dez metros), com a Rua Germano Winck, confrontando com a Rua Germano Winck; Lado Leste, numa extensão de 36,09m (trinta e seis metros e nove centpimetros), formando um ângulo e seguindo no sentido lleste numa extensão de 17,09m (dezessete metroe e nove centímetros), formando um ângulo e seguindo no sentido sul numa extensão de 10,03m (dez metros e três centímetros), confrontando com o imóvel de sua propriedade de Plinio Solano, Lado Oeste, numa extensão de 47,20m (quarenta e sete metros e vinte centímetros), confrontando com o imóvel de propriedade de Ivano Joaquim Peisker, e Fundos Sul, numa extensão de 25,70m (vinte e cinco metros e setenta centímetros), confrontando com o imóvel de propriedade de Christina da Silveira. Quarteirão incompleto entre as Ruas Germano Winck, 10 de Outubro e Travessa Germano Winck”. Localização do Imovel Cidade de Herveiras/RS. Caso não haja licitante em primeiro leilão, fica desde já designado o dia 22/12/2023 como data de abertura do SEGUNDO LEILÃO e dia 05/01/2024 a data de encerramento do SEGUNDO LEILÃO, no mesmo horário e local, com lance mínimo igual ou superior a R$ 120.000,00 (cento e vinte mil reais). Todos os horários estipulados neste edital, no site do leiloeiro (www.hastapublica.com.br), em catálogos ou em qualquer outro veículo de comunicação consideram o horário oficial de Brasília-DF. O(s) devedor(es) fiduciante(s) será(ão) comunicado(s) na forma do parágrafo 2º-A do art. 27 da lei 9.514/97, incluído pela lei 13.465 de 11/07/2017, das datas, horários e locais da realização dos leilões fiduciários, mediante correspondência dirigida aos endereços constantes do contrato, inclusive ao endereço eletrônico, podendo o(s) fiduciante(s) adquirir sem concorrência de terceiros, o imóvel outrora entregue em garantia, exercendo o seu direito de preferência em 1º ou 2º leilão, pelo valor da dívida, acrescida dos encargos e despesas, conforme estabelecido no parágrafo 2º-B do mesmo artigo, ainda que, outros interessados já tenham efetuado lances, para o respectivo lote do leilão. O envio de lances on-line se dará exclusivamente através do site www.hastapublica.com.br, respeitado o lance mínimo e o incremento mínimo estabelecido, em igualdade de condições com os participantes presentes na disputa pelo lote do leilão, com exceção do devedor fiduciante, que poderá adquirir o imóvel preferencialmente em 1º e 2º leilão, caso não ocorra o arremate no primeiro, na forma do parágrafo 2º-B, do artigo 27 da lei 9.514/97, incluído pela lei 13.465 de 11/07/17. A venda será efetuada em caráter “ad corpus” e no estado de conservação em que se encontra. O arrematante presente pagará no ato o preço total da arrematação e a comissão do leiloeiro, correspondente a 5% sobre o valor de arremate, inclusive o devedor fiduciante, no caso do exercício do direito de preferência, na forma da lei. Caso haja arrematante que em primeiro ou segundo leilão a escritura de venda e compra será lavrada em até 120 dias, contados da data do leilão. O proponente vencedor por meio de lance on-line terá prazo de 24 horas depois de comunicado expressamente, para efetuar o pagamento da totalidade do preço e da comissão do leiloeiro, conforme edital. No caso do não cumprimento da obrigação assumida de pagamento da totalidade do preço e da comissão do leiloeiro, no prazo estabelecido, não será concretizado a transação de compra e venda e estará o proponente, sujeito a sanções de ordem judicial, a título de perdas e danos. Correrão por conta do arrematante, todas as despesas relativas à transferência do imóvel arrematado, tais como, taxas, alvarás, certidões, ITBI - Imposto de transmissão de bens imóveis, escritura, emolumentos cartorários, registros, etc. As demais condições obedecerão ao que regula o Decreto n° 21.981 de 19 de outubro de 1.932, com as alterações introduzidas pelo Decreto n° 22.427 de 1° de fevereiro de 1.933, que regula a profissão de Leiloeiro Oficial. O edital completo encontra-se disponível no site do leiloeiro (www.hastapublica.com.br) o qual o participante declara ter lido e concordado com seus termos e condições ali estabelecidos. Para mais informações, acesse o site do leiloeiro, ou ligue: (16) 3461-5950/3461-5955.
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